שמאית המקרקעין דליה עסיס, המייצגת דיירים, אומרת כי כדי לזהות הצעות לא ריאליות מצד יזמים, יש לשלב שמאי בהליך כבר בשלבי הראשונים. \"לצערנו, שמאי נכנס לתמונה רק בשלב שאחרי המכרז\", היא אומרת. \"בשלב המכרז השמאית צריכה לבחון את ההצעות ולראות איפה התמורה המוצעת לא ריאלית ואין לפרויקט היתכנות, ולפסול הצעות על רקע תמורות מוגזמות. מהצד השני יש תמורות לא מספיקות, וכאן השמאי צריך להגיד לדיירים שהם לא מקבלים מספיק\". להסתכל לדיירים בעיניים: מהו הסוד לקידום מוצלח של פרויקטים להתחדשות עירונית?
